Holz-Hybrid-Häuser in der Zellerau

Neubau Frankfurter Straße 74 und 76

Ökologische Nachhaltigkeit und soziales Verantwortungsbewusstsein zeigt die Stadtbau Würzburg bei diesem besonderen Projekt.

In nur sechs Wochen entstanden in der Frankfurter Straße zwei Holz-Hybridhäuser. So schnell geht das im konventionellen Bau nicht. Das Pilot-Projekt ist aufgrund der ökologischen Bauweise besonders nachhaltig.

Es zeigt eindrucksvoll, welche Bauformen in Zukunft – bei gleicher Qualität – Zeit und Kosten sparen können und so die Mieten in Würzburg in einem verträglichen Rahmen halten.

 

Februar 2020

Abbruchbeginn: Die beiden alten Gewerbepavillons müssen weichen.

Abbruchbeginn: Die beiden alten Gewerbepavillons müssen weichen.

Nach erfolgreichem Abriss und der Absteckung der Baugrube Mitte März 2020 geht es mit dem Ausheben der Baugrube weiter.

Juni 2020

Baubeginn mit Holz-Hybrid-Systembau.

Baubeginn mit Holz-Hybrid-Systembau.

Bei dieser nachhaltigen und zukunftsträchtigen Holzhybrid-Bauweise werden komplette Wände und Decken werden per Kran an die richtige Stelle gehoben und dort verbaut. Mit dem modularen Bauansatz können bei diesem Neubau etwa 40 bis 60 Prozent (entspricht ca. sechs bis neun Monate) der Bauzeit gespart werden. Mit dem Holz-Hybrid-Systembau wird ein synergetisches Zusammenspiel der Baustoffe Holz und Beton ermöglicht. Die Verwendung von Holz als ökologisch nachhaltigem Baustoff ist sowohl energieeffizient, recycelbar und ressourcenschonend. Natürlich nachwachsend wird hier Holz aus deutschen und österreichischen Wäldern genutzt. Diese Holznutzung trägt zum Klimaschutz bei: die Bäume binden CO² und speichern es im Holz als biogenen Kohlestoff. Durch die Verwendung von Holz als Baumaterial wird der Kohlenstoff dauerhaft gebunden und gleichzeitig wird Platz für neuen Waldzuwachs (CO²-Speicher) geschaffen.
Außerdem baut die Stadtbau im niedrigeren KfW 55 Energiestandard und leistet so als Vermieter auch hiermit einen Beitrag zur CO2-Einsparung und zum Umweltschutz.

August 2020

Fertigstellung des Rohbaus mit insgesamt 24 Wohnungen auf rund 1.600 Quadratmetern.

Fertigstellung des Rohbaus mit insgesamt 24 Wohnungen auf rund 1.600 Quadratmetern.

Die neu entstandenen Wohnungen werden zu 100 % gefördert und kosten die zukünftigen Bewohner, je nach Einkommen, zwischen 5,10 € und 7,50 € pro Quadratmeter.

Wichtig ist hier: Da diese Wohnungen öffentlich gefördert sind, müssen sich die Interessent:innen vorab selbst um die Bewilligung dieser Förderung bemühen.

Das bedeutet, wenn auch Sie eine solche Wohnung mieten möchten, fragen Sie zuerst bei der Stadt Würzburg im Fachbereich Soziales an. Dort wird für Sie berechnet, ob und wenn ja welcher Förderstufe Sie zugeordnet werden. Erst wenn dies geklärt ist, können Sie sich auf eine dieser Wohnungen bewerben.

Sie möchten die 1-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen besuchen? Kein Problem, virtuell ist dies bereits jetzt für Sie möglich. Wir wünschen: Viel Spaß!

1-Zimmer Wohnung:

3-Zimmer Wohnung:

4-Zimmer Wohnung:

Februar 2021

Start der Vermarktung.

Start der Vermarktung.

Ob und wie Sie diese und andere staatlich-geförderten Wohnungen mieten können, erfahren Sie hier:

Habe ich Chancen, die EOF zu bekommen?

Ob Sie die EOF erhalten und in welcher Höhe, hängt von der Größe Ihres Haushaltes und Ihrem Haushaltseinkommen ab. Die Tabelle erlaubt eine erste Einschätzung.

Checkliste (002)

Diese Angaben sind Richtwerte. Die genaue Berechnung erfolgt nach dem Bayerischen Wohnraumförderungsgesetz (BayWoFG) durch den Fachbereich Soziales der Stadt Würzburg im Rahmen der Berechtigungsprüfung.
Achtung: Wohnungen der EOF-Stufe 1 vergibt die Stadt Würzburg. In diesem Fall erfolgt die Benennung über die Stadt Würzburg, weshalb die Stadtbau diese Wohnungen nicht vergeben kann. Wir haben hierbei kein Mitspracherecht.

Welche EOF-Stufe bekomme ich?

Laut Tabelle haben Sie Chancen auf die EOF? Glückwunsch, dann klären Sie es jetzt genau und erfahren Sie Ihre Stufe.

Kontakt_StadtWürzburg

Wie finde ich eine passende Wohnung mit EOF?

Unter Wohnungssuche finden Sie unsere aktuellen Wohnungsangebote. Wohnungen mit EOF sind besonders gekennzeichnet. Bitte beachten Sie, dass die Personen- und Zimmeranzahl sowie die Einkommensstufe eingehalten werden müssen.
Sie haben eine passende Wohnung gefunden? Dann bewerben Sie sich dafür: Einfach das Formular auf unserer Homepage vollständig ausfüllen und abschicken. Können wir Ihre Anfrage berücksichtigen, laden wir Sie zu einem Beratungsgespräch oder zur Wohnungsbesichtigung ein.

Ich habe die Zusage für eine Wohnung mit EOF erhalten. Wie geht es weiter?

Jetzt beantragen Sie Ihren Wohnberechtigungsschein für eine Wohnung mit EOF bei der Stadt Würzburg, Fachbereich Soziales, Karmelitenstraße 43. Das kostet einmalig 15 €.
Sobald Sie den Wohnberechtigungsschein in Ihren Händen halten, vereinbaren Sie mit uns einen Termin zum Abschluss Ihres Mietvertrages. Erst danach können Sie die EOF beantragen.

Wie und wann beantrage ich die EOF?

Nach Erhalt des Mietvertrages und noch vor Mietbeginn, denn rückwirkend wird der Mietzuschuss nicht gewährt. Stellen Sie den Antrag bei der Stadt Würzburg, Fachbereich Soziales, Karmelitenstraße 43.

Die Berechtigung zum Erhalt der EOF wird alle drei Jahre überprüft. Ändert sich Ihr Einkommen, wird der Zuschuss entsprechend angepasst. Sollte sich Ihr Einkommen so entwickelt haben, dass die Förderung gänzlich entfällt, müssen Sie Ihre Wohnung dennoch nicht verlassen. Sie bleiben Mieter der Stadtbau Würzburg!

Folgende Unterlagen müssen Sie bei der Beantragung des Wohnberechtigungsscheins vorlegen (meistens genügen Kopien):

  • Mietvertrag (mit Unterschrift von Vermieter und Mieter)
  • die letzten zwölf Lohn- und Gehaltsabrechnungen von allen Haushaltsangehörigen; Einkommensnachweise (Rentenbescheide, Arbeitslosengeldbescheide, Sozialhilfebescheide, Pflegegeldbescheide etc.)
  • Nachweis über Entrichtung oder Erhalt von Unterhalt
  • Nachweis über Schwerbehinderung ab einem „GdB von 50“
  • Schul-/Immatrikulationsbescheinigungen (ab 15 Jahren)
  • Schwangerschaftsbescheinigung/Mutterpass
  • Heiratsurkunde/ Aufgebotsbescheinigung

Weitere Informationen zur EOF zum Download finden Sie hier.

Juni 2021

Fertigstellung der Außenanlage.

Fertigstellung der Außenanlage.

 

 

 

Noch vor dem endgültigem Abschluss der Bauarbeiten werden Frei- und Dachfläche neu gestaltet und begrünt. Abgeschlossen ist die Fertigstellung der Außenanlage im Juni 2021.