Die Miete ist monatlich im Voraus fällig. Um die Mietzahlung für beide Parteien möglichst einfach zu gestalten, wird diese im Lastschriftverfahren abgebucht. Sollte es dennoch einmal zu Zahlungsschwierigkeiten kommen, wenden Sie sich bitte umgehend an Ihr Team, damit wir gemeinsam eine Lösung finden.

Die Betriebskosten sind von Ihnen als Mieter neben Ihrer Nettomiete zu bezahlen. Hierfür leisten Sie monatliche Vorauszahlungen. Diese werden in Höhe der voraussichtlich zu erwartenden Kosten angesetzt.

Am Ende des Jahres hat die Stadtbau Würzburg die tatsächlich angefallenen Kosten, hierzu zählen z.B. Müllabfuhr, Hausmeisterkosten, Heizkosten etc., zu ermitteln und nach einem für alle Mieter einer Wohnanlage gerechten Schlüssel umzulegen. Diese Kosten werden dabei Ihren Vorauszahlungen gegenüber-
gestellt. Daraus ergibt sich für Sie eine Rück- bzw. Nachzahlung.

Für die Stadtbau Würzburg sind Betriebskosten sog. "durchlaufende Kosten", die in gleicher Höhe wie sie uns entstehen, an Sie als Mieter weitergegeben werden. Um die Gesamtmiete möglichst gering zu halten, ist die Stadtbau Würzburg dennoch ständig bemüht, für diesen Bereich Kosteneinsparungen, z.B. durch Verbesserung der Wärmeisolierung usw., herbeizuführen. Auch Sie selbst haben die Möglichkeit Kosten zu sparen, beispielsweise durch richtiges Heizen und Lüften oder durch sparsamen Wasser- und Stromverbrauch.

Unser qualifiziertes Betriebskostenmanagement gibt Ihnen jederzeit gerne Auskunft. Egal ob Sie Rückfragen zu Ihrer Abrechnung haben oder Möglichkeiten zur Kosten- und Energieeinsparung suchen, wir sind gerne für Sie da.

Die Kündigung muss schriftlich erfolgen. Auf dem Dokument müssen alle Personen unterschreiben, die als Mieter im Mietvertrag genannt sind. Die Kündigungsfrist beginnt erst mit Eingang des Schreibens bei der Stadtbau und beträgt 3 Monate.

Kann ich einen Nachmieter benennen, wenn ich meine Stadtbau-Wohnung kündige? Für viele Mieterinnen und Mieter der Stadtbau ist diese Frage unklar. Deshalb erklären wir Ihnen heute die Rechtslage und Ihnen sagen, wie Sie am Besten verfahren.

Grundsätzlich gilt:  die Mietverträge der Stadtbaubau sind Verträge mit unbefristeter Laufzeit - das Recht auf Nachmieterstellung besteht nicht.

Gleichzeitig sind wir das größte Würzburger Wohnungsunternehmen und viele Wohnungssuchende wenden sich sowieso an uns.

Das bedeutet für Sie: Sie müssen sich keine Sorgen um die Weitervermietung „Ihrer“ Wohnung machen. Wir übernehmen das. Manchmal kommt es auch vor, dass wir vor einer Weitermietung Reparaturen in der Wohnung ausführen müssen. Dann müssen Sie schon getroffene Absprachen rückgängig machen.

Sparen Sie sich selbst Mühen und Arbeit und vertrauen Sie uns. Wir suchen einen passenden neuen Mieter für „altes“ Zuhause.

Wir empfehlen Ihnen daher, keine Vereinbarung mit an Ihrer Wohnung interessierten Personen zu treffen (z. B. Küchenübergabe). Interessierte Mieter verweisen Sie bitte auf das Wohnungsangebot der Stadtbau Würzburg GmbH im Internet unter www.stadtbau-wuerzburg.de .